BIM Building Information Modeling

Desde hace unos años Arquitectos e Ingenieros utilizan BIM para crear modelos 3D de los proyectos a desarrollar, utilizando software que los ayudan a llevar a cabo este trabajo, pero BIM no es un software de diseño o para visualizar los proyectos.

BIM Building Information Modeling es una metodología, es un sistema de trabajo colaborativo que permite crear un modelo 3D, que incluye el 4D que se refiere a tiempo y 5D que son los costos de un proyecto de construcción.

Es la metodología que permite crear y administrar datos durante la planificación, diseño, construcción, operación y demolición del edificio, contiene información como:

• Diseño conceptual
• Aspectos estructurales
• Análisis de costos
• Instalaciones
• Documentación
• Logística de construcción
• Eficiencia energética
• Operación y mantenimiento
• Posibles Remodelaciones
• Materiales
• Aspectos comerciales, etc.

Se genera un modelo virtual que contiene toda la información relacionada con el edificio durante todo su ciclo de vida.

Toda esta información se administra en una plataforma abierta para permitir el trabajo colaborativo en tiempo real.

Esta información se encuentra disponible para todos los interesados, arquitectos, ingenieros, constructores, propietarios y administradores del edificio.

Cada persona que tiene acceso al modelo desarrollado bajo la metodología BIM es parte del método de trabajo,

Cada uno desarrolla competencias diferentes teniendo acceso a la parte de la información que le compete, por lo que es importante conocer la metodología BIM y sus herramientas.

• BIM permite que los equipos de diseño y construcción trabajen de manera más eficiente, capturando en el modelo los datos que mejoren la operación y el mantenimiento, haciendo así más inteligente y duradero el edificio.
• BIM permite que los equipos de distintas disciplinas sean capaces de trabajar en tiempo real de forma ordenada y en un entorno colaborativo, generando mayor fluidez del proyecto.
• Mejores resultados gracias a la actualización automática de la información que se edita, esto quiere decir que, si se modifica una planta se modifica automáticamente en todas las secciones, alzados y modelo.
• Al trabajar todos sobre un único modelo, no hay posibilidad de pérdidas de información provocadas por la desorganización de los distintos profesionales.
• Agiliza los procesos ya que se desarrolla un modelo inteligente de acceso a la información en cualquier momento que se requiera y automatizando tareas.
• Permite realizar simulaciones en el proyecto que garanticen la sostenibilidad a largo plazo del diseño.
• Detección de interferencias en las diferentes disciplinas, Arquitectura, Ingenierías y Estructura.

PLANIFICACIÓN: Se lleva a cabo una planificación de factibilidad del proyecto donde se analizan los datos vs el mundo real, creado el contexto de los entornos construidos y existentes.

DISEÑO: Se desarrolla el diseño conceptual, el análisis detallado y documentación.

COSNTRUCCIÓN: Esta fase empieza con la fabricación y suministro de los materiales especificados en el modelo, datos logísticos de construcción y se comparte la información a los contratistas para garantizar la eficiencia y cumplir con los plazos establecidos.

OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO: Ya que el modelo cuenta con toda la información del edificio, así como de los equipos que lo hacen funcionar, es posible tener una bitácora de los mantenimientos y calendarizarlos.

Existen varios programas para el desarrollo del modelo bajo la metodología BIM, programas para modelado, cálculo estructural, MEP, software de presupuestos, análisis de comportamiento energético, etc.

Revit®: Planifica, diseña, construye y administra edificios con sus diferentes herramientas de modelado, permite hacer pruebas, evaluaciones y análisis rápidos de iteraciones de diseño.

ArchiCAD®: Diseño, visualización, documenta y genera documentos de construcción.

Autodesk Docs®: Conecta el flujo de datos con el trabajo arquitectónico.

Insiting®: Realiza el análisis de rendimiento de la construcción y el energético.

Naviswork: Permite combinar los modelos para detección de interferencias, anotación de comentarios y simulación de tiempos 4D.

Tekla Structures: Gestiona el detallado, la planeación de la producción y el montaje de todas las estructuras de acero.

Project: Permite desarrollar un cronograma, asegurar recursos a las tareas, rastrear el progreso, administrar el presupuesto y analizar cargas de trabajo, así como vincularlo a otro software.

BIM ya se ha vuelto obligatorio en algunos de los países del mundo como: Estados Unidos, Reino Unido, Países Bajos, Dinamarca, Finlandia, Noruega, Suecia, España, Alemania, Brasil, Chile, China, etc.

El desarrollo de los proyectos bajo la metodología BIM representa la forma más inteligente y eficiente en este momento de diseñar y construir para satisfacer la demanda global de edificaciones, así como la internacionalización de nuestros servicios.

La norma ISO 19650 es una norma internacional que define el uso y la gestión de la información a lo largo del ciclo de vida del proyecto.

Utilizando BIM (Building Information Modelling), está estrechamente alineada con los estándares británicos actuales 1192, es aplicable a proyectos y activos construidos de cualquier tamaño.

La metodología BIM establece que la colaboración entre los participantes involucrados en el proyecto es esencial para llevar a cabo un desarrollo de proyecto eficiente.

La norma establece que para poder trabajar de manera colaborativa es necesario disponer de un Entorno Común de Datos (CDE), acordada para reunir, gestionar y repartir la información.

Para conocer toda la información de la ISO 19650 da click AQUÍ y si estás interesado en obtener la introducción a la ISO 19650 mándanos un correo y con gusto te la compartimos.

Conoce cómo podemos apoyarte a formar parte de esta metodología a través de nuestros SERVICIOS BIM.

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