{"id":1382,"date":"2021-03-31T00:48:40","date_gmt":"2021-03-31T00:48:40","guid":{"rendered":"https:\/\/tahm.com.mx\/?page_id=1382"},"modified":"2024-03-08T19:19:43","modified_gmt":"2024-03-08T19:19:43","slug":"diseno-arquitectonico-y-proyecto-ejecutivo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/tahm.com.mx\/en\/diseno-arquitectonico-y-proyecto-ejecutivo\/","title":{"rendered":"Architectural design and Project Executive"},"content":{"rendered":"
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\"diseno<\/div>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>
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<\/div>\n

ARCHITECTURAL DESIGN AND EXECUTIVE PROJECT<\/span><\/p>\n

Architectural design and Project Executive<\/h3>\n
\n

Nuestros servicios en el dise\u00f1o y desarrollo de proyectos, se resume en las siguientes etapas:<\/p>\n

    \n
  1. Feasibility \/ Pre-Design. Feasibility<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    En esta etapa ayudamos al cliente a visualizar el costo preliminar del edificio y los posibles escenarios formales. Se simulan al menos 3 alternativas de dise\u00f1o volum\u00e9trico ligados a costos param\u00e9tricos por m2 de las principales partidas, y a partir de ah\u00ed, sobre un Modelo Param\u00e9trico \u201cvivo\u201d, se hacen los ajustes necesarios para acercarnos al modelo preliminar (formal y financiero) que servir\u00e1 como base de dise\u00f1o para el proyecto definitivo.<\/p>\n

      \n
    1. Dise\u00f1o Conceptual y Esquem\u00e1tico \/ Schematic Design (SD)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      En esta etapa se desarrollan los primeros esquemas formales y funcionales del edificio. Adem\u00e1s de cumplir en t\u00e9rminos generales con la normativa urbana local, de uso y destino del suelo, se debe cumplir con las exigencias de superficies y necesidades comerciales del cliente. Esta etapa sirve de evaluaci\u00f3n y cumplimiento del proyecto sobre las restricciones legales, formales y financieras del mismo, adem\u00e1s de dar como resultado superficies rentables y la imagen formal que tendr\u00e1 el edificio.<\/p>\n

        \n
      1. Desarrollo de Dise\u00f1o \/ Design Development (DD)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        En esta etapa se resuelven de manera definitiva todos los espacios a detalle, adem\u00e1s del cumplimiento del reglamento y c\u00f3digos locales de construcci\u00f3n, as\u00ed como la incorporaci\u00f3n de los criterios constructivos e ingenier\u00edas necesarias para el proyecto. Esta etapa com\u00fanmente sirve para un primer acercamiento con las autoridades para la solicitud de permisos, una segunda evaluaci\u00f3n por parte de los inversionistas o involucrados, as\u00ed como para un primer tanteo del presupuesto asignado.<\/p>\n

          \n
        1. Documentos de Construcci\u00f3n \/ Construction Documents (CD)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Una vez aprobada la etapa de desarrollo de dise\u00f1o, se desarrollan los documentos de construcci\u00f3n, informaci\u00f3n que servir\u00e1 para la ejecuci\u00f3n de los trabajos en obra y que debe cumplir con todas las especificaciones t\u00e9cnicas y constructivas para su correcta ejecuci\u00f3n, adem\u00e1s de la incorporaci\u00f3n en todo momento de las ingenier\u00edas al proceso de desarrollo, el cumplimiento del presupuesto asignado y la integraci\u00f3n final de un proyecto completo en tiempo, forma y contenido.<\/p>\n

            \n
          1. Coordinaci\u00f3n e integraci\u00f3n de Ingenier\u00edas<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            A trav\u00e9s de un proceso integrativo de dise\u00f1o, incorporamos desde las etapas iniciales del proyecto a los especialistas de las diferentes ingenier\u00edas, con el fin de integrar sus criterios y necesidades, descubrir v\u00ednculos, sinergias y estrategias en conjunto, as\u00ed como prevenir imprevistos, cambios o ajustes durante el proceso de obra, evitar impactos negativos, atrasos y costos extras al proyecto. La intenci\u00f3n es tener un proyecto completo e integrado, listo para su construcci\u00f3n.<\/p>\n

            Alcances y servicios complementarios en la etapa de ejecuci\u00f3n de obra<\/p>\n

              \n
            1. Direcci\u00f3n Arquitect\u00f3nica de Obra<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

              Estamos en constante comunicaci\u00f3n desde la etapa de dise\u00f1o con los responsables de la construcci\u00f3n, lo cual nos permite entender mejor sus procesos y optimizar recursos. Una vez entregado en proyecto, si el cliente as\u00ed lo desea, realizamos visitas peri\u00f3dicas a la obra, para atender cualquier imprevisto, cambio o ajuste, con la intenci\u00f3n de minimizar posibles impactos negativos, atrasos en la obra o costos extra no considerados, adem\u00e1s de resolver \u00e1gilmente las solicitudes de informaci\u00f3n en esta etapa.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"ARCHITECTURAL DESIGN AND EXECUTIVE PROJECT Dise\u00f1o Arquitect\u00f3nico y Proyecto Ejecutivo Nuestros servicios en el dise\u00f1o y desarrollo de proyectos, se resume en las siguientes etapas: Factibilidad \/ Pre-Design. 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